事業用物件専門｜家賃債務保証サービス
テナント経営の新常識
特化型保証で安心！
物件の安定稼働を実現
新着情報
2024.06.01
コーポレートサイトを公開しました。
日本テナント保証株式会社のホームページを公開しました。どうぞよろしくお願いします。
About us 当社について
日本テナント保証株式会社は、事業用物件専門の家賃債務保証を行う会社です。自社でAIによる与信審査アルゴリズムを開発・導入しています。業務にAIを導入することで、審査におけるスピード、スコアリングの正確性を格段に向上させることを目指しています。
これまでに培った経験と技術力を駆使し、お客様へご満足いただける安心・安定の保証サービスをご提供します。
Service サービス内容
家賃回収率、テナント稼働率を高める
各種サポートを行っています。
入居者の与信審査から家賃保証、
空室対策や現状回復までテナント経営に関わる
業務を代行します。
物件オーナー様
家賃保証、空室対策、後続テナントのご紹介など、オーナーさまの収益改善や安定収入を実現し、リスクを軽減するサービスを提供しております。
主なご提供サービス
与信審査、家賃保証、空室対策、リフォーム、窓口対応
不動産管理会社様
家賃保証を始めとした、不動産会社さまの課題を解決するサービスを提供しております。時間のかかる入居者との交渉事などもお任せいただけます。
主なご提供サービス
与信審査、家賃保証、業務効率改善、滞納リスク軽減
与信審査
AIと人によるダブルスコアリング
日本テナント保証株式会社は、入居希望者の方との対話による与信審査を重視しており、年収、キャリア、事業計画など様々なことをお伺いしています。更に、独自のAIを用いて、膨大なビッグデータから入居希望者をスコアリング(評価)をし、保証を行うかどうかを決定しています。経験豊富な人の目と、最新テクノロジーの力で、ダブルチェックを行い与信精度が高めているため、与信度の高い入居者が見つかります。
連帯保証人無しでの審査
第三者連帯保証無しでの審査が可能です
反社チェックの実施
入居希望テナント様の反社チェックを実施します
審査承認レポート提出
与信審査内容をレポートにてご提出します
家賃債務保証
賃料保証により大家様の安心・安定を実現
事業用不動産の運用におけるリスクを減らし、煩雑な入居者とのやり取りを代行します。弊社が家賃を保証することで、大家様は確実に家賃を回収できます。弊社は大家様に代わり、入居者から賃料の回収を行います。家賃が支払われない場合の入居者へのご対応及び、各種手続きまで充実の保証サービスをご提供します。
賃料保証
月額賃料の24か月分相当額を上限とし賃料を保証します
法的手続き
契約違反が発生し、是正されない場合は法的手続きを行います
退去勧告と原状回復
退去勧告したテナントの原状回復および残置物撤去を行います
空室対策
事業用物件の稼働率を高めるサポート
物件が空室にならないように、与信度の高い人に、早く・長く借りていただきたい。そのようにお考えであれば、弊社の空室対策をご検討ください。出店コンサル会社や事業用不動産賃貸会社とのネットワークを通じて、素早く良質な入居希望者をご紹介します。その他にも、入居希望者が集まるよう様々なサポートを行っています。
客付けサポート
入居希望者のご紹介を通じてテナントの安定稼働をサポートします
保証金減額
当社の保証利用を条件に保証金を減額し、初期費用を抑えられます
リフォーム
テナントの価値を向上させるリフォームのご提案が可能です
各種交渉および手続き
オーナー様と入居者の間に立ち、煩雑な交渉や手続きを代行。円滑な問題解決をサポートします。
賃料の増減交渉
入居者との賃料の増減交渉を行います
保証金の
一部返還要求
保証金の返還が妥当かどうかを審査し、交渉を行います
契約者名義変更
法人代表者の変更に関わる審査及び変更手続きを行います
連帯保証人の変更
名義人の高齢化、逝去、離脱希望の際に審査・変更手続きを行います
オーナーチェンジの
契約更新
オーナー変更の際に発生する物件契約の事務手続きを行います
設備トラブルの
解決サポート
原因調査のご提案、リフォーム業者の手配などを行います
Guarantee 保証内容
物件オーナー様と不動産管理会社様のリスクを
削減する手厚い保証サービスをご提供します。
最大保証枠
月額賃料の24か月分相当額
月額賃料とは、テナント賃料、共益費・管理費、駐車場利用料、看板利用料などの固定費を指します。
【引受保険会社：大手損害保険会社】
保証対象と範囲
月額賃料
法的手続き費用
原状回復費用
残置物撤去費用
中途解約による違約金（2か月）
早期解約違約金（2か月）
賃貸借更新料
保証内容一覧
- 保証対象
- 店舗、オフィス、駐車場
- 保証期間
- ご契約から明け渡し完了まで
- 保証限度額
- 月額賃料の24か月分相当額
※月額賃料とは、賃料、共益費・管理費、駐車場利用料、
看板利用料など月額支払い賃料が固定となる費用が対象
【引受保険会社：大手損害保険会社】
- 法的手続き費用
- 明け渡しに関わる弁護士費用等を含む訴訟費用：上限なし
※保証限度額の範囲内
- 原状回復・残置物撤去費用
- 店舗、オフィス：上限なし
※保証限度額の範囲内
- 免責事項
- ・遅延損害金
・賃貸人が所定の滞納通知を怠った場合の経過賃料
- 初回保証料
- 賃料等合計額の100％
Document download 書類ダウンロード
申込書は下記よりダウンロードしてください。
保証委託申込書（法人）
保証委託申込書（個人）
個人情報及び法人情報の取扱に関する同意書
解約・変更届
代位弁済請求書
口座振替用紙（法人用）
WEB口座振替QRコード(個人用)
QRコードは法人様は利用できません。
advice counter ご相談窓口
物件オーナー様、不動産管理会社様
当社は家賃債務保証サービスを提供しています。
サービスにご興味をお持ちの方はどうぞお気軽にご連絡ください。
Company Information 会社情報
- 会社名
- 日本テナント保証株式会社
NIHON TENANT GUARANTEE CO.,LTD
- 所在地
- 〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 Humax Ebisuビル 8F
- 電話番号
- 03-6871-9413
- 代表者
- 代表取締役 佐藤耕平
- 資本金
- 6,000万円
- 事業内容
- 事業用専門の家賃債務保証業
- 家賃債務保証業者登録制度
- 登録手続き中
Business Partner 協力会社
Contact form お問い合わせフォーム
下記のフォームに必要事項をご記入の上、
ご送信ください。
弊社の担当者より追ってご連絡をさせて頂きます。
※は必須項目です。